Vai zinājāt, ka jūsu ēka var zaudēt vērtību un kļūt bīstama, ja to reizi 10 gados neapseko sertificēts speciālists? Vai arī, ka ar nelielām izmaiņām varat ievērojami samazināt komunālos rēķinus? Energosertifikāts un tehniskā apsekošana ir divi soļi, kas var glābt jūsu īpašumu no nepatīkamiem pārsteigumiem un uzlabot jūsu dzīves kvalitāti.

Kāpēc tas ir svarīgi katram ēkas īpašniekam?

Energoefektivitātes sertifikāts un tehniskā apsekošana ir kā jūsu īpašuma veselības pārbaude: tie ne tikai palīdz samazināt enerģijas patēriņu un komunālos rēķinus, bet arī nodrošina, ka ēka ir droša un atbilst visām prasībām. Tas ir ieguldījums, kas atmaksājas gan īstermiņā, gan ilgtermiņā.

Kas ir ēkas energoefektivitātes sertifikāts?

Ēkas energoefektivitātes sertifikāts ir dokuments, kas apliecina ēkas enerģijas patēriņu un sniedz vērtējumu par tās energoefektivitāti. Šo sertifikātu pieprasa dažādās situācijās, piemēram:

 pārdodot vai izīrējot nekustamo īpašumu;

 uzsākot renovāciju;

 pieprasot valsts vai Eiropas Savienības līdzfinansējumu energoefektivitātes uzlabošanai.

Energoefektivitātes sertifikāts palīdz īpašniekiem apzināties ēkas stiprās un vājās puses, kā arī sniedz praktiskus ieteikumus, kā samazināt enerģijas patēriņu, tādējādi gan ietaupot līdzekļus, gan saudzējot vidi.

Kas ir tehniskā apsekošana un kāpēc tā ir nepieciešama?

Tehniskā apsekošana ir ēkas stāvokļa detalizēta izvērtēšana, ko veic sertificēti speciālisti, un tās veikšana ir obligāta atbilstoši Latvijas būvniecības noteikumiem Nr. 405-21. Saskaņā ar šiem noteikumiem, otrās un trešās grupas publiskajām un daudzstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamajām ēkām tehniskā apsekošana jāveic ne retāk kā reizi 10 gados. Tehniskā apsekošana ietver ēkas konstrukciju, inženiertehnisko sistēmu un drošības elementu novērtējumu. Tehniskā apsekošana ir īpaši svarīga:

 ja ēka ir vecāka par 30 gadiem;

 pēc dabas stihijām vai citiem bojājumiem;

 pirms renovācijas, lai precīzi novērtētu nepieciešamos darbus;

 lai pārliecinātos, ka ēka atbilst drošības prasībām.

Regulāri veicot tehnisko apsekošanu, īpašnieki var savlaicīgi pamanīt problēmas, izvairīties no dārgām avārijām un nodrošināt, ka ēka ir droša tās iemītniekiem un apmeklētājiem.

Kāpēc tas ir svarīgi jums?

1. Drošība: novērš potenciālus riskus, kas var rasties no bojātām konstrukcijām vai sistēmām.

2. Izmaksu efektivitāte: savlaicīgi pamanīti trūkumi vai bojājumi ir lētāk novēršami, nekā nopietni remontdarbi vai avārijas situācijas.

3. Enerģijas taupīšana: samaziniet savus komunālos izdevumus, izmantojot energoefektivitātes uzlabojumus.

4. Īpašuma vērtības saglabāšana: sertifikāti un dokumentēta ēkas apsekošana palielina īpašuma tirgus vērtību un uzticamību.

Iespēja iepazīties ar mājas dokumentāciju Būvniecības informācijas sistēmā (BIS).

Katram dzīvokļa īpašniekam ir pieejama iespēja iepazīties ar savas mājas dokumentāciju BIS, kur apkopota visa ar mājas lietu saistītā informācija. Šī platforma nodrošina ērtu piekļuvi:

 finanšu pārskatiem: pārskatiet detalizētu informāciju par mājas budžetu, ieņēmumiem un izdevumiem;

 pārvaldīšanas līgumiem: pārliecinieties par mājas apsaimniekotāja sniegtajiem pakalpojumiem un nosacījumiem;

 īpašnieku lēmumiem: sekojiet līdzi mājas iedzīvotāju kopsapulču lēmumiem un pieņemtajiem lēmumiem;

 pilnvarām un tāmēm: pārskatiet mājas uzturēšanas un remontdarbu izmaksas;

 izdevumu pārskatiem: iegūstiet caurspīdīgu priekšstatu par visiem apsaimniekošanas izdevumiem.

Turklāt BIS platforma sniedz iespēju:

 organizēt kopsapulces un aptaujas tiešsaistē, padarot īpašnieku lēmumu pieņemšanu ātrāku un ērtāku;

 sekot līdzi būvniecības un renovācijas dokumentiem, kas saistīti ar jūsu mājas pārvaldību un tehnisko stāvokli.

Vietne ir pieejama adresē: bis.gov.lv. Izmantojiet šo platformu, lai vienmēr būtu informēts par jūsu īpašuma stāvokli un uzturēšanu, kā arī aktīvi iesaistītos mājas pārvaldībā.

Rūpes par jūsu ēkas tehnisko stāvokli un energoefektivitāti ir ieguldījums gan jūsu, gan nākamo paaudžu nākotnē! Uzziniet vairāk par iespējām veikt energoefektivitātes sertifikāciju un tehnisko apsekošanu, sazinoties ar SIA „DDzKSU” namu apsaimniekošanas iecirkņiem:

- 1. NAI (Imantas iela 35A, Daugavpilī) tālr.: 654-25441 vai 654-25130;

- 2. NAI (Inženieru iela 2A, Daugavpilī) tālr.: 654-44031 vai 654-42702;

- 3. NAI (Kauņas iela 7, Daugavpilī) tālr.: 654-37044 vai 654-31939.

Esiet atbildīgs īpašnieks – rūpējieties par savu ēku un tās nākotni jau šodien!